去化周期是什么意思？库存去化周期如何计算？
2022-05-13 16:35:56来源：佳达财讯
去化周期是什么意思?
去化周期，是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量而得出。
公式：区域房地产去化周期(月)=该区域商品房待售量/最近12个月月均成交量
应用：如，以某个数量的商品房为单位以套或者面积，以1000套或者5000平米的销售时间为一段，看看阶段的销售时间长短。 譬如第一阶段1000套房子2个月卖完，而下一阶段的1000套房子3个月卖完，这样就表明第二阶段的去化周期长于第一阶段。
武汉去化周期是什么意思?
去化周期也是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量而得出。
公式：区域房地产去化周期(月)=该区域商品房待售量/最近12个月月均成交量
应用：如，以某个数量的商品房为单位以套或者面积，以1000套或者5000平米的销售时间为一段，看看阶段的销售时间长短。 譬如第一阶段1000套房子2个月卖完，而下一阶段的1000套房子3个月卖完，这样就表明第二阶段的去化周期长于第一阶段
库存去化周期如何计算?
房产去化周期的计算有一个公式：
去化周期=新建商品住宅的存量/此前12个月月均成交量
免责声明
