购买二套房费用有哪些？二套房比首套房多交哪些费用？
2022-09-06 15:24:17来源：百度爱好者
大家都知道，购买首套房贷款和购买二套房贷款是不同的，不同之处主要体现在贷款额度、贷款利率等方面，但其实除了贷款方面的不同以外，二套房的其他收费也有不同。那么，二套房贷款费用有哪些呢?
1、二套房首付款
首付款比例一般最低不低于40%。
比如一套100万的房屋，若是家庭的第二套房，那么首付最低可能要40万费用。
2、二套房利息
二套房商业贷款利率最低不低于同期LPR加60个基点。
比如贷款30年，按2022年8月20日更新的5年期以上LPR为4.3%，那么二套房最低利率是按“4.3%+0.6%=4.9%”执行。
3、二套房契税
契税=房屋成交价*税率，而二套房的契税税率一般是按2%执行。
比如成交价为100万元的房屋，那么二套房契税费用就是2万元。
4、房屋维修基金
一般是按房屋的面积收费，也会因电梯房、楼梯房等，收费有所不同。
比如100平方米的面积，按100元/平方米收费，维修基金就是1万元。
二套房贷款费用主要就是上面这几种，包括贷款产生的以及买房要交的费用，当然还有一些产权登记费、贷款担保费、物业费、中介费等等，这些都要根据实际情况来看。
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