怎样算自己公积金能贷多少钱？为什么很少人用公积金贷款？
2023-02-21 13:58:34来源：苏州资讯网
怎样算自己公积金能贷多少钱?
根据公积金账户余额计算，住房公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×N倍。至于最高可以贷多少，一是看公积金账户里面有多少钱，二是看贷款所在地对于公积金贷款额度的规定。大部分的的确规定公积金贷款额度是公积金余额的12倍或者是15倍，并且在最高额度限制范围内，还要满足保底贷款额度的要求。
为什么很少人用公积金贷款?
1、缴存时间：要看当地的公积金贷款要求，通常都是要求贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月。
2、贷款额度：公积金贷款额度有最高限额，不像商贷只要根据贷款人的还款能力、个人信用等判断，而是要结合还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额进行计算，很多人最终算出来的贷款额度远不够房贷额度。
3、缴存基数：公积金缴存是由单位和个人分别出一部分的，最低缴存比例5%，最高12%，但实际上很多单位都是缴最低的，单边都只交150。而公积金贷款还款是先从公积金账户余额扣款的，每个月300元远远不够，所以公积金缴存基数低的也是办不了公积金贷款的。
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